成都租赁商铺，不同类型的商铺各自有什么忌讳

商铺投资涉及到商业活动，其类型多样化，对投资者的要求要远远高于住宅投资。商铺一般可以分为商业街商铺、社区商铺以及专业市场商铺三大类。有关不同类型商铺的投资注意事项我们一起来看下。

①商业街商铺

在投资商业街商铺时，应考察区域商圈的历史发展情况，同时了解周边区域的商业承受能力。如果缺乏有效的市场支持和起码的培育，这种有行无市的商业街商铺一旦投资就难免会被套牢。

另外需要注意的是，对于规模超大、集中投放的商业街，投资时应该保持理性；对于缺乏有效人流、靠近快行车道、缺乏停车位等交通设施的商业街商铺也需要慎重对待。

②社区商铺

社区商铺是指设在一定规模住宅小区内，以提供社区便利消费、充实社区生活为主的住宅底商型商铺，这是目前增长数量最为迅速的商铺类型。

在投资社区商铺时，要尽量选择相对成熟或已有入住户的规模型项目，并选择好具体位置。社区商铺一般在销售时价格差异不大，但不同位置的租金差别却是非常大的，所以应尽量购买社区主入口附近的商铺单元，以提高投资收益。

③专业市场商铺

这类商用物业大多将整层购物中心或大市场分隔成20-30平方米甚至几平方米的铺位，然后进行小单元零售或长期出租，比如农贸市场等等。

在投资专业市场商铺时，应通过对商业市场大环境的分析来确定项目的定位是否符合地域商业市场的发展趋势；同时通过看一个市场或购物中心的招商和业态划分来确定其是否有充分的商户经营基础和市场消费支持。

不过要注意的是，投资这类商铺要避免盲从、跟风，并且尽量选择商业定位合理、业态划分清晰以及具有后期专业管理的项目。

总而言之，想要投资商铺的话，则需要掌握一定的投资分析方法，并了解商铺的类型和特点，才有可能在商海中淘到黄金。