“地铁4号线二期西段穿越了温江最核心的区域，沿线居住和工作的人口密度非常之大。“温江光华大道写字楼板块受益最直接”。光华大道两侧高楼鳞次栉比，沿线写字楼非常密集，前几年一直在“沉睡”。此外，受益地铁4号线二期西段最大的还有温江大学城和科技园板块。

“地铁4号线二期东沿线，两侧还属于待开发区域，东端头的西河站周边还比较‘空’”。4号线一期东侧只到万年场，仅在二环路外一点。二期东侧也仅仅到四环(即绕城)外一点。目前，从三环路十陵立交向东出绕城只有成都大学，西河虽然也有一些居民小区，但总的来说还属于开发初期阶段，人口聚集并不太明显。因此，4号线二期通车后，东段的居民虽然也能获得便利，但就目前来看享受的人群还不多，对西河的影响更在于长远。可以预计，这一片区域会迅速聚集起一些对地铁非常敏感的刚需项目，对价格敏感的低端租房市场也会繁荣起来。西河能不能成为下一个大面还不好说，但是龙泉驿在成都近郊区域之中率先拥有两条连通中心城区的地铁线路，却是不争的事实。

近郊地铁提速沿线写字楼白领上班生活

“自从地铁4号线二期通车后，上班都不用开车了。“公司在环球中心，原来每天上班只有自己开车，不仅路上需要的时间多，而且付出的成本也很高，虽然不能直接到城南，但通过转换不仅节约了上下班时间，而且还节约了出行成本。”

“温江楼市最大的问题是库存大。”区域前几年开发集中，尤其以光华大道沿线最为明显。地铁4号线二期通车以后，光华大道沿线楼盘的入住率肯定会提升。去年底以来，温江楼市已经出现了一波上涨行情，短期内不会再迅速地提升。但地铁4号线二期的开通，对提升沿线楼盘的入住率将会很明显，特别是一些刚需项目的入住率会迅速提升。从长远来看，这对这些楼盘的保值增值是很有帮助的。

“现在青羊区在西三环和绕城之间的产业园区发展迅猛，这对温江楼市也是很大的利好。”记者在采访中了解到，温江目前在大力发展医药产业，给区域带来很多就业人口;青羊总部基地给光华大道沿线带来了巨大的消费群体，而青羊新城未来的工作群体由于受三环内高房价的影响，在地铁的带动下，可能会选择在温江购买写字楼与办公。

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珠江国际中心是珠江地产在成都开发建设的5A甲级写字楼，位于上风上水的温江光华新城核心地带，地铁4号线直达。附近有公交站台，医院、学校、伊藤等配套设施。开发商：珠江地产投资商：广东珠江投资股份有限公司物管公司：世邦魏理仕物管顾问，纯写字楼 甲级。

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