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办公室租赁赛道细分，灵活办公共享办公空间正受热捧

发布时间：2022-11-28 17:48:55

口罩因素给创业带来了较大的不确定性，企业的发展情况常常与计划大相径庭。而传统的写字楼办公室租赁模式不够灵活，租期长、押金高、设备自采、装修维护成本高等缺点此时就更加明显了。最重要的是，当企业规模发生变化时，对办公室租赁的需求也会产生即时性的变化，而传统办公租赁很难及时做出对应的调整。

种种因素使得很多公司都在尝试放弃传统商业模式或改变原有投资结构或缩减资源规模，目的是以减少资本支出，优化运营，管理流动性。而归根到底，企业更喜欢灵活且具有高成本效益的办公空间，这种形式可以提供更大的租赁灵活性，特别实现企业在扩张、缩减或迁移等方面的自由。

而随着灵活办公空间模式的崛起，拎包入驻就成了办公室租赁市场的一大特色。摒除传统办公室租赁中的设计装修、办公设备采购等环节，服务式办公空间在企业签订租约合同后，即刻可以入驻，开始办公。不仅如此，在企业日常运营中，办公室的设备损耗成本、清洁维护成本等也不再存在。如此可见，灵活办公空间可以帮助企业大幅降低运营成本，提升企业资金使用效率。

在以大量小微企业主导的市场中，更灵活的租赁模式能快速变化，以适应企业发展，而且无需经营者提前预留发展空间，对于经营者来说是更友好的，这种降低经营风险的办公室租赁模式也受到更多经营者的追捧。