根据全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据，

沙特阿拉伯首都利雅得对顶级写字楼的需求持续增长，甲级写字楼的出租率同比上升4%，达到98%。

莱坊表示，需求水平的提高意味着房东牢牢占据着主导地位。随着需求的不断增长，写字楼租赁价格将继续攀升。

该公司称，过去12个月，利雅得顶级写字楼的平均租金上涨了18%，达到每平方米1775里亚尔(472美元)。

莱坊合伙人兼中东研究主管Faisal Durrani表示:“随着沙特王国经济转型计划的展开，商业活动正以惊人的速度增长。”

他补充说，目前已有70家公司承诺将其地区总部迁至利雅得，其中包括阿尔德哈姆教育集团和法国机车车辆制造商阿尔斯通。

今年第二季度发放的外商投资许可证比去年同期增长了近700%。报告称，零售、建筑、制造、酒店、食品和饮料以及商业服务公司引领了这一趋势。

另一方面，第二季度，沙特的外国直接投资在49笔交易中达到35亿里亚尔，高于上一季度的37笔。仅此一项就创造了2000个新的就业机会，这将不可避免地以新的空间需求的形式渗透到办公市场。

Durrani补充说，乙级租金也有所上涨。

“去年，乙级租金平均上涨了10%，黄金商业区如法赫德国王路和奥拉亚街的高需求水平使这里的乙级租金上涨了6%。而现在全市的乙级写字楼出租率为75 %，这是近五年来的最高水平。”

与此同时，随着跨国企业和国内企业在沙特阿拉伯第二大城市吉达扩大业务，其写字楼市场的需求也在“复苏”。

与世界其他地方的情况一样，重点是一流的甲级写字楼，然而，莱坊表示，供应不足和成本上升意味着“许多企业也在探索乙级写字楼”。

另外，吉达的甲级写字楼租金约为每平方米1065里亚尔，比去年同期上涨了6.5%。在同一时期，乙级租金也上涨了8.5%。空置率继续下降，甲级写字楼的空置率为8%，乙级写字楼的空置率为20%。

与此同时，积极的经济情绪也影响了东部省份的写字楼需求。莱坊指出，达曼大都市区对办公室的需求不断上升，导致过去12个月中甲级写字楼的租金上涨了5%，达到每平方米950里亚尔。